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Firmenportrait

Allgemeines

Die WASSER + LICHT Gesellschaft für Gebäudetechnik mbH mit Sitz in Herne hat sich auf die Planung, Ausführung und Unterhaltung gebäudetechnischer Anlagen Sanitär-Heizung-Elektro-Lüftung ebenso spezialisiert wie auf alle Um- und Ausbauarbeiten kompletter Wohnungen in bewohnten Gebäuden.

Die Modernisierung kompletter Wohnungen, oder nur in Teilbereichen, wie z. B. das Erneuern der Bäder, führen wir als Generalunternehmer aus.

Zu unserem weiteren Leistungsumfang gehört neben der Betreuung der sanitären, heizungstechnischen sowie elektrotechnischen Anlagen unserer Kunden auch die Abwicklung von Versicherungsschäden, die durch z. B. Rohrbrüche entstanden sind.

Unser Team

Unsere Mitarbeiter denken unternehmerisch und zeichnen sich durch eigenständiges und eigenverantwortliches Arbeiten aus. Sie haben den Anspruch des dienstorientierten Handelns verinnerlicht und setzen diesen im Umgang mit den Kunden entsprechend ein.

Die Mitarbeiter sind Träger unseres Wissens und Erfahrungspotenzials. Wir setzen auf die fachliche und persönliche Kompetenz, bieten ihnen entsprechende Rahmenbedingungen und haben damit ein Umfeld geschaffen, in dem sich unsere Mitarbeiter mit vollem Einsatz für das Unternehmen engagieren. Jeder Tag ist eine neue Herausforderung, die zukunftsorientiert angenommen wird.

Philosophie

Die Anforderungen unserer Kunden stehen im Mittelpunkt unseres Denkens und Handels. Wir sind der Überzeugung, dass die Produkte, welche wir anbieten, erst dann für unsere Kunden interessant und einzigartig werden, wenn wir sie dienstorientiert und flexibel anbieten.
In enger Kooperation mit unseren Kunden entwickeln wir Dienstleistungen im Bereich der Gebäudetechnik und Modernisierung, die den stetig wachsenden und sich damit ständig ändernden Rahmenbedingungen gerecht werden.
Dazu gehört auch der Einsatz regenerativer Energien in Verbindung mit den haustechnischen Gewerken. Für uns bedeutet daher unternehmerisch verantwortliches Handel und Wirken, dieses Potenzial auch zu nutzen.
Um diesen Anspruch erfüllen zu können, ist unsere Unternehmenskultur intern sowohl extern von Partnerschaft und Teamgeist geprägt. Jeder Mitarbeiter kann sich mit seiner Aufgabe und dem Unternehmen identifizieren. Unsere Ziele erreichen und sichern wir langfristig, indem wir Innovationen, kundenorientiertes Handeln und Wirken und wirtschaftliche Unabhängigkeit einer hohen Bedeutung zu teilen.

Entwicklung

Die Unternehmensgeschichte der WASSER + LICHT Gesellschaft für Gebäudetechnik mbH hat sich den Anforderungen entsprechend ständig weiter entwickelt. Das Gründungsdatum des Unternehmens ist der 31.01.2009, davor aufgetreten als Einzelunternehmen seit 1902.
Der derzeit letzte Abschnitt in der Unternehmensgeschichte ist die Bildung eines neuen Betriebszweiges:

WASSER + LICHT Systemmodernisierungsgesellschaft mbH.

Erstellung von Komplettbädern

Unsere ursprüngliche Kernkompetenz in den Einzelgewerken Sanitär, Heizung und Elektro erweiterten wir danach auf die Erstellung von Komplettbädern inkl. der dafür notwendigen Ausbaugewerke Maurer-, Fliesen-, Trockenbau-, Maler- und Schreinerarbeiten.
Dabei legen wir besonderen Fokus auf eine kurze – garantierte – Bauzeit zu pauschalen Festpreisen und das Bauen in bewohntem Zustand.

Modernisierung kompletter Wohnungseinheiten

Im nächsten Entwicklungsschritt führten wir die Idee des Pauschalbades konsequent fort, indem wir dieses System auf komplette Wohnungen und bereits ansatzweise auf komplette Gebäude ausweiteten.
Dafür entwickelten wir eine Systematik der Arbeitsabläufe, die eine schlüsselfertige Komplettmodernisierung von Wohnungen innerhalb kürzester Zeit unter Einhaltung eines hohen Standards und einer Herstellkostengarantie ermöglicht. Schließlich haben wir ein Produkt ausgearbeitet, das die Komplettbetreuung der haustechnischen Anlagen zu Pauschalpreisen beinhaltet. Das Leistungspaket erstreckt sich von der Wartung über die Instandhaltung bis zur Erneuerung einzelner Bauteile bzw. kompletter Gesamtanlagen.

Entwicklung innovativer Dienstleistungen

Mit der derzeitigen Entwicklung weiterer Dienstleistungsprodukte, wie z. B. der Bestandspflege gesamter Wohnungsbestände und Ausführung der kompletten Innenmodernisierung als General-unternehmer haben die WASSER + LICHT Gesellschaft für Gebäudetechnik mbH sowie die WASSER + LICHT Systemmodernisierungsgesellschaft mbH die Weichen für die Zukunft gestellt.

Produkte

Sanitärtechnik

Unser Produktbereich umfasst die planerische Umsetzung, Ausführung und Instandhaltung von sanitärtechnischen Anlagen, wie nachfolgend aufgeführt:

  • Badmodernisierung
  • Wasserversorgungsanlagen
  • Abwasseranlagen
  • Regenwassernutzungsanlagen
  • Wasseraufbereitungsanlagen
  • Schwimmbadtechnik
  • Rohrreinigungsschnelldienst einschließlich Kamerabefahrung und Dokumentation mit eigenem Equipment

Diese Leistungen führen wir auch in gewerblich genutzten Immobilien aus.

Heizungstechnik

Unser Produktbereich umfasst die planerische Umsetzung, Ausführung und Instandhaltung von heizungstechnischen Anlagen, wie nachfolgend aufgeführt:

  • Fußbodenheizungssysteme
  • Gas-/Öl-Niedertemperaturkessel
  • Gas-/Öl-Brennwertkessel
  • Gas- (Brennwert-)Thermen jeder Art und Größe
  • Fernwärmekompaktstationen
  • Zentralheizungen jeder Art und Größe
  • Mini- (Micro-)BHKW
Diese Leistungen führen wir auch in gewerblich genutzten Immobilien aus.

Elektrotechnik

Unser Produktbereich umfasst die planerische Umsetzung, Ausführung und Instandhaltung von elektrotechnischen Anlagen, wie nachfolgend aufgeführt:
  • Ausführung der Elektroinstallationen jeder Art und Größe im Niederspannungsnetz
  • Ausführung der Elektroinstallationen im Kommunikationsbereich
  • Datennetzwerktechnik
  • Beleuchtungstechnik
  • Antennentechnik
  • Ergänzung der vorhandenen Elektroinstallationsanlagen
  • Durchführung E-Check

Diese Leistungen führen wir auch in gewerblich genutzten Immobilien aus.

Regenerative Energien

Unser Produktbereich umfasst die planerische Umsetzung, Ausführung und Instandhaltung der entsprechenden Anlagen, wie nachfolgend aufgeführt:

  • Photovoltaik-Technik
  • Solartechnik
  • Wärmepumpen
  • Pelletheizungsanlagen
  • Holzvergaserkesselanlagen
  • Holzkaminöfen

Diese Leistungen führen wir auch in gewerblich genutzten Immobilien aus.

GU-Modernisierungsmaßnahmen

Komplettmodernisierung einzelner Bäder

Die Komplettmodernisierung einzelner Bäder in Leerwohnungen oder in bewohnten Wohnungen erledigen wir nach Festlegung des gewünschten Leistungsumfanges zu einem Pauschalpreis. Der vor Beginn der Maßnahme festgelegte Fertigstellungstermin ist verbindlich.
Mit einer Vorlaufzeit für Planungs- und Projektierungstätigkeiten von ca. 5 Werktagen und einem Ausführungszeitraum von rund 10 Werktagen wird die Beeinträchtigung der betroffenen Mieter in engen Grenzen gehalten.
Zu unserem Leistungsumfang gehört neben der Planung, Ausführung und Bauleitung der Bauleistungen auch die eventuell erforderliche Koordination mit den Mietern.

Modernisierung kompletter Wohnungen

Die Komplettmodernisierung von leer stehenden Wohnungen im Bestand erfolgt gemäß eindeutig festgelegtem Leistungsumfang zu einem Pauschalpreis und vertraglich fixiertem Fertigstellungstermin. Je nach Umfang der auszuführenden Leistungen werden die Wohnungen innerhalb von 12 – 22 Werktagen komplett modernisiert.
Entsprechend dem Zustand der Wohnungen muss die Möglichkeit gegeben sein, den Modernisierungsaufwand variabel zu gestalten. Somit haben wir für jedes Gewerk unterschiedliche Leistungsmodule mit Pauschalfestpreisen entwickelt.
Abhängig von der Größe der Wohnungen gelten die Angebote für 5 Wohnungstypen.

Leistungsmodule mit Pauschalfestpreisen

Die Leistungsmodule der einzelnen Gewerke lassen sich unter Einhaltung der fachlich und technisch notwendigen Rahmenbedingungen frei kombinieren. Der Leistungsumfang der Module kann zudem mit den spezifischen Wünschen unserer Auftraggeber abgestimmt und angepasst werden.
Mit einer Vorlaufzeit für Planungs- und Projektierungstätigkeiten von max. 10 Werktagen und einem Ausführungszeitraum von 12 – 22 Werktagen wird die Leerstandsdauer minimiert und in Hinblick auf die Neuvermietung kalkulierbar.

Nachfolgend beschriebene Leistungen sind in den Leistungsmodulen enthalten und werden von uns entsprechend dem vertraglich fixierten Bausoll ausgeführt:

  • Demontage und Entsorgung der abgängigen Bauteile: wie z. B. haustechnische Einrichtungen, Türen, Oberböden, Tapeten und sonstige Einbauten
  • Grundrissänderungen
  • notwendig gewordene brandschutztechnische Ertüchtigung bestimmter Bauteile
  • notwendig gewordene statische Ertüchtigung bestimmter Bauteile
  • Erneuerung der haustechnischen Installationen im Bad
  • Erneuerung der haustechnischen Installationen der Küche
  • Erneuerung der haustechnischen Installationen in den übrigen Räumen der WE
  • Ausführung der Ausbauarbeiten im Bad
  • Ausführung der Ausbauarbeiten in der Küche
  • Ausführung der Ausbauarbeiten in den übrigen Räumen der WE
  • Ausführung der Malerarbeiten in der ganzen WE oder in Teilbereichen entsprechend dem fixierten Bausoll
  • Erneuern der Innentüren
  • Erneuern der WE-Tür
  • Erneuern der Fenster, Rollläden, Rollladenkästen
  • Einbau von Bodenbelägen, PVC, CV, Teppichböden, Parkett- und Laminatarbeiten
  • Einbau von Unterdecken

Das Leistungsmodulsystem bietet für unsere Auftraggeber entscheidende Vorteile gegenüber Einzelbeauftragungen nach der konventionellen Verfahrensweise:

  • eindeutig fixierter Leistungsumfang
  • Kostensicherheit durch pauschale Abrechnung
  • minimierte, bereits im Vorfeld kalkulierbare Bauzeiten
  • Übernahme der Planung, Ausführung, Bauleitung, Koordination bis zur Abnahme durch den GU

Der Systemgedanke, der hinter diesem Produkt steht, ermöglicht ein hohes Maß an Flexibilität und führt somit auch zu individuellen Baulösungen. Das erfordert in der Planungsphase sorgfältige Detailarbeit, ergibt dementsprechend in der Ausführungsphase eine erhebliche Zeitersparnis, sichert einen hohen Qualitäts- und Sicherheitsstandard und bringt auch noch Vorteile im Hinblick auf umweltverträgliches und umweltbewusstes Bauen.

Neben zahlreichen privaten Auftraggebern nutzen bereits einige Wohnungsgesellschaften die Vorteile der GU-Modernisierung für Wohnungen im Bestand nach dem Leistungsmodulsystem.

Dienstleistungen

Wartungen

Regelmäßige Wartungen senken Heizmittelverbräuche, erhöhen die Betriebssicherheit der Anlagen und dienen letztendlich auch in erheblichem Maße dem Umweltschutz.
Wir können unseren Kunden spezifisch abgestimmte Wartungsverträge einzelner Anlagen sowie die Betreuung ganzer Wohnungsbestände anbieten. Auch für diesen Aufgabenbereich haben wir Leistungsmodule entwickelt. Dafür können wir nach erfolgter Bestandsanalyse spezifische, den örtlichen Bedürfnissen entsprechend, pauschale Festpreise anbieten.

Für alle zuvor beschriebenen Anlagekomponenten aus den Fachbereichen Sanitär-, Heizung- und Elektrotechnik bieten wir unseren Kunden einwandfreie und individuelle Wartungskonzepte an.

Versicherungsschäden

Wir stehen unseren Kunden auch für die Behebung von Rohrbrüchen als Generalunternehmer zur Verfügung. Die gesamte Abwicklung von der Lokalisierung über die Reparaturarbeiten bis hin zu Koordinierung und Ausführung der nachfolgenden Bauleistungen, wie z.B. Maurer-, Fliesen- und Malerarbeiten kann von uns durchgeführt werden.

Notdienst

Unser Notdienst ist an 24 Stunden pro Tag, 7 Tage in der Woche und an 52 Wochen im Jahr erreichbar.

 

WASSER + LICHT Gesellschaft für Gebäudetechnik mbH
Im Kattenbusch 16
44649 Herne
Tel. 02325 9272 – 0 info@wasser-licht.de


WASSER + LICHT Systemmodernisierungsgesellschaft mbH
Im Kattenbusch 16
44649 Herne
Tel. 02325 9272 - 100 info@wls-ruhr.de