Weitere Leistungen

GU-Modernisierungsmaßnahmen

Komplettmodernisierung einzelner Bäder

Die Komplett­moder­nisie­rung einzelner Bäder in Leer­wohnun­gen oder in be­wohn­ten Woh­nun­gen erle­digen wir nach Fest­le­gung des ge­wünsch­ten Leis­tungs­umfan­ges zu einem Pauschal­preis. Der vor Beginn der Maß­nahme fest­gelegte Fertig­stellungs­termin ist verbindlich.
Mit einer Vorlaufzeit für Planungs- und Projek­tierungs­tätig­keiten von ca. 5 Werk­tagen und einem Aus­füh­rungs­zeit­raum von rund 10 Werk­tagen wird die Beein­träch­tigung der betrof­fenen Mieter in engen Gren­zen gehalten.
Zu unserem Leistungs­umfang gehört neben der Planung, Aus­füh­rung und Bau­lei­tung der Bau­leis­tun­gen auch die even­tuell erforde­rliche Koordi­nation mit den Mietern.

Modernisierung kompletter Wohnungen

Die Komplettmodernisierung von leer stehenden Wohnungen im Bestand erfolgt gemäß eindeutig festgelegtem Leistungs­umfang zu einem Pauschal­preis und vertraglich fixiertem Fertig­stellungs­termin. Je nach Umfang der aus­zufüh­renden Leistungen werden die Wohnungen innerhalb von 12 – 22 Werktagen komplett modernisiert.
Entsprechend dem Zustand der Wohnungen muss die Mög­lich­keit gegeben sein, den Moder­nisie­rungs­aufwand variabel zu gestalten. Somit haben wir für jedes Gewerk unter­schied­liche Leistungs­module mit Pauschal­fest­preisen entwickelt.
Abhängig von der Größe der Wohnungen gelten die Angebote für 5 Wohnungstypen.

Leistungsmodule mit Pauschalfestpreisen

Die Leistungsmodule der einzelnen Gewerke lassen sich unter Einhaltung der fachlich und technisch notwendigen Rahmen­bedin­gungen frei kombi­nieren. Der Leistungs­umfang der Module kann zudem mit den spezi­fischen Wünschen unserer Auftrag­geber abgestimmt und angepasst werden.
Mit einer Vorlaufzeit für Planungs- und Projek­tierungs­tätig­keiten von max. 10 Werk­tagen und einem Aus­führungs­zeit­raum von 12 – 22 Werktagen wird die Leer­stands­dauer minimiert und in Hinblick auf die Neu­ver­mie­tung kalkulierbar.

Nachfolgend beschriebene Leistungen sind in den Leistungsmodulen enthalten und werden von uns entsprechend dem vertraglich fixierten Bausoll ausgeführt:

• Demontage und Entsorgung der abgängigen Bauteile: wie z. B. haustechnische Einrichtungen, Türen, Oberböden, Tapeten und sonstige Einbauten
• Grundrissänderungen
• notwendig gewordene brandschutztechnische Ertüchtigung bestimmter Bauteile
• notwendig gewordene statische Ertüchtigung bestimmter Bauteile
• Erneuerung der haustechnischen Installationen im Bad
• Erneuerung der haustechnischen Installationen der Küche
• Erneuerung der haustechnischen Installationen in den übrigen Räumen der WE
• Ausführung der Ausbauarbeiten im Bad
• Ausführung der Ausbauarbeiten in der Küche
• Ausführung der Ausbauarbeiten in den übrigen Räumen der WE
• Ausführung der Malerarbeiten in der ganzen WE oder in Teilbereichen entsprechend dem fixierten Bausoll
• Erneuern der Innentüren
• Erneuern der WE-Tür
• Erneuern der Fenster, Rollläden, Rollladenkästen
• Einbau von Bodenbelägen, PVC, CV, Teppichböden, Parkett- und Laminatarbeiten
• Einbau von Unterdecken

Das Leistungsmodulsystem bietet für unsere Auftraggeber entscheidende Vorteile gegenüber Einzelbeauftragungen nach der konventionellen Verfahrensweise:

• eindeutig fixierter Leistungsumfang
• Kostensicherheit durch pauschale Abrechnung
• minimierte, bereits im Vorfeld kalkulierbare Bauzeiten
• Übernahme der Planung, Ausführung, Bauleitung, Koordination bis zur Abnahme durch den GU

Der Systemgedanke, der hinter diesem Produkt steht, ermöglicht ein hohes Maß an Flexibilität und führt somit auch zu individuellen Baulösungen. Das erfordert in der Planungsphase sorgfältige Detailarbeit, ergibt dementsprechend in der Ausführungsphase eine erhebliche Zeitersparnis, sichert einen hohen Qualitäts- und Sicherheitsstandard und bringt auch noch Vorteile im Hinblick auf umweltverträgliches und umweltbewusstes Bauen.

Neben zahlreichen privaten Auftraggebern nutzen bereits einige Wohnungsgesellschaften die Vorteile der GU-Modernisierung für Wohnungen im Bestand nach dem Leistungsmodulsystem.