Kontakt
WASSER + LICHT
Im Kattenbusch 16
44649 Herne
Homepage:www.wasser-licht.de
Telefon:02325 9272-0
Fax:02325 9272-25

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Firmenportrait

Für uns ist unser Beruf Berufung, die wir mit Leidenschaft ausüben. Das kann man auch daran sehen, mit welcher Sorgfalt wir Ihre Projekte realisieren.

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Allgemeines

Die WASSER + LICHT Gesell­schaft für Gebäude­technik mbH mit Sitz in Herne hat sich auf die Pla­nung, Aus­füh­rung und Unter­hal­tung ge­bäu­de­tech­ni­scher Anla­gen Sani­tär - Hei­zung - Elek­tro - Lüf­tung eben­so spe­zia­li­siert wie auf alle Um- und Aus­bau­ar­bei­ten kom­plet­ter Woh­nun­gen in be­wohn­ten Ge­bäu­den.

Die Modernisierung kompletter Wohnungen, oder nur in Teil­berei­chen, wie z. B. das Erneu­ern der Bäder, führen wir als Gene­ral­unter­nehmer aus.

Zu unserem weiteren Leistungs­umfang gehört neben der Be­treu­ung der sani­tären, hei­zungs­tech­nischen sowie elek­tro­tech­ni­schen Anla­gen unse­rer Kun­den auch die Ab­wick­lung von Ver­siche­rungs­schä­den, die durch z. B. Rohr­brüche ent­stan­den sind.

Unser Team

Unsere Mitarbeiter denken unter­nehme­risch und zeich­nen sich durch eigen­stän­diges und eigen­ver­ant­wort­liches Arbei­ten aus. Sie haben den Anspruch des dienst­orien­tier­ten Han­delns ver­inner­licht und setzen diesen im Umgang mit den Kunden ent­spre­chend ein.

Die Mitarbeiter sind Träger unseres Wissens und Erfah­rungs­poten­zials. Wir setzen auf die fach­liche und per­sön­liche Kompe­tenz, bieten ihnen ent­spre­chen­de Rahmen­beding­ungen und haben damit ein Umfeld geschaffen, in dem sich unsere Mitar­beiter mit vollem Einsatz für das Unter­nehmen enga­gieren. Jeder Tag ist eine neue Heraus­forderung, die zukunfts­orien­tiert ange­nom­men wird.

Philosophie

Die Anforderungen unserer Kunden stehen im Mittel­punkt unseres Den­kens und Han­delns. Wir sind der Über­zeugung, dass die Produkte, die wir anbieten, erst dann für unsere Kunden inter­es­sant und einzig­artig werden, wenn wir sie dienst­orien­tiert und fle­xibel anbieten.
In enger Ko­ope­ration mit unseren Kunden ent­wickeln wir Dienst­leis­tungen im Bereich der Gebäude­technik und Moder­nisie­rung, die den stetig wach­senden und sich damit stän­dig ändern­den Rahmen­bedin­gungen gerecht werden.
Dazu gehört auch der Einsatz rege­nera­tiver Ener­gien in Ver­bin­dung mit den haus­techni­schen Gewerken. Für uns bedeutet daher unter­nehme­risch verant­wort­liches Handeln und Wirken, dieses Poten­zial auch zu nutzen.
Um diesen Anspruch erfüllen zu können, ist unsere Unter­nehmens­kultur intern wie extern von Partner­schaft und Team­geist geprägt. Jeder Mitar­beiter kann sich mit seiner Auf­gabe und dem Unter­nehmen iden­tifi­zieren. Unsere Ziele erreichen und sichern wir langfristig, indem wir Inno­vatio­nen, kunden­orien­tiertes Handeln und Wirken und wirt­schaft­liche Unab­hängig­keit einer hohen Bedeu­tung zu teilen.

Entwicklung

Die Unternehmens­geschichte der WASSER + LICHT Gesell­schaft für Gebäude­technik mbH hat sich den Anfor­derun­gen ent­spre­chend stän­dig weiter­ent­wickelt. Das Grün­dungs­datum des Unter­neh­mens ist der 31.01.2009, davor aufge­treten als Einzel­unter­nehmen seit 1902.
Der derzeit letzte Abschnitt in der Unter­nehmens­geschichte ist die Bildung eines neuen Betriebs­zweiges:

WASSER + LICHT System­moder­nisie­rungs­gesell­schaft mbH.

Erstellung von Komplettbädern

Unsere ursprüngliche Kernkompetenz in den Einzel­gewer­ken Sani­tär, Hei­zung und Elek­tro erwei­terten wir danach auf die Erstel­lung von Kom­plett­bädern inkl. der dafür not­wen­digen Aus­bau­gewer­ke Mau­rer-, Flie­sen-, Tro­cken­bau-, Maler- und Schrei­ner­ar­beiten.
Dabei legen wir besonderen Fokus auf eine kurze – garan­tierte – Bauzeit zu pau­schalen Fest­preisen und das Bauen in bewohn­tem Zustand.

Modernisierung kompletter Wohnungseinheiten

Im nächsten Entwicklungsschritt führten wir die Idee des Pauschal­bades konsequent fort, indem wir dieses System auf kom­plette Woh­nun­gen und bereits ansatz­weise auf kom­plette Gebäude auswei­teten. Dafür ent­wickel­ten wir eine Syste­matik der Arbeits­abläufe, die eine schlüssel­fertige Komplett­moder­nisie­rung von Woh­nungen inner­halb kür­zester Zeit unter Ein­hal­tung eines hohen Stan­dards und einer Her­stell­kosten­garan­tie ermög­licht. Schließlich haben wir ein Produkt ausge­arbeitet, das die Komplett­betreu­ung der haus­tech­nischen Anla­gen zu Pauschal­preisen bein­haltet. Das Leistungs­paket erstreckt sich von der War­tung über die Instand­hal­tung bis zur Erneue­rung einzel­ner Bau­teile bzw. kom­pletter Gesamt­anlagen.

Entwicklung innovativer Dienstleistungen

Mit der derzeitigen Entwicklung weiterer Dienst­leistungs­produkte, wie z. B. der Bestands­pflege gesamter Woh­nungs­bestände und Aus­füh­rung der kom­pletten Innen­moder­nisie­rung als General­unter­nehmer haben die WASSER + LICHT Gesell­schaft für Gebäude­technik mbH sowie die WASSER + LICHT System­moder­nisie­rungs­gesell­schaft mbH die Wei­chen für die Zukunft gestellt.


Produkte

Sanitärtechnik

Unser Produktbereich umfasst die planerische Umsetzung, Ausführung und Instandhaltung von sanitärtechnischen Anlagen, wie nachfolgend aufgeführt:

  • Badmodernisierung
  • Wasserversorgungsanlagen
  • Abwasseranlagen
  • Regenwassernutzungsanlagen
  • Wasseraufbereitungsanlagen
  • Schwimmbadtechnik
  • Rohrreinigungsschnelldienst einschließlich Kamerabefahrung und Dokumentation mit eigenem Equipment

Diese Leistungen führen wir auch in gewerblich genutzten Immobilien aus.

Heizungstechnik

Unser Produktbereich umfasst die planerische Umsetzung, Ausführung und Instandhaltung von heizungstechnischen Anlagen, wie nachfolgend aufgeführt:

  • Fußbodenheizungssysteme
  • Gas-/Öl-Niedertemperaturkessel
  • Gas-/Öl-Brennwertkessel
  • Gas- (Brennwert-)Thermen jeder Art und Größe
  • Fernwärmekompaktstationen
  • Zentralheizungen jeder Art und Größe
  • Mini- (Micro-)BHKW

Diese Leistungen führen wir auch in gewerblich genutzten Immobilien aus.

Elektrotechnik

Unser Produktbereich umfasst die planerische Umsetzung, Ausführung und Instandhaltung von elektrotechnischen Anlagen, wie nachfolgend aufgeführt:

  • Ausführung der Elektroinstallationen jeder Art und Größe im Niederspannungsnetz
  • Ausführung der Elektroinstallationen im Kommunikationsbereich
  • Datennetzwerktechnik
  • Beleuchtungstechnik
  • Antennentechnik
  • Ergänzung der vorhandenen Elektroinstallationsanlagen
  • Durchführung E-Check

Diese Leistungen führen wir auch in gewerblich genutzten Immobilien aus.

Regenerative Energien

Unser Produktbereich umfasst die planerische Umsetzung, Ausführung und Instandhaltung der entsprechenden Anlagen, wie nachfolgend aufgeführt:

  • Photovoltaik-Technik
  • Solartechnik
  • Wärmepumpen
  • Pelletheizungsanlagen
  • Holzvergaserkesselanlagen
  • Holzkaminöfen

Diese Leistungen führen wir auch in gewerblich genutzten Immobilien aus.


GU-Modernisierungsmaßnahmen

Komplettmodernisierung einzelner Bäder

Die Komplett­moder­nisie­rung einzelner Bäder in Leer­wohnun­gen oder in be­wohn­ten Woh­nun­gen erle­digen wir nach Fest­le­gung des ge­wünsch­ten Leis­tungs­umfan­ges zu einem Pauschal­preis. Der vor Beginn der Maß­nahme fest­gelegte Fertig­stellungs­termin ist verbindlich.
Mit einer Vorlaufzeit für Planungs- und Projek­tierungs­tätig­keiten von ca. 5 Werk­tagen und einem Aus­füh­rungs­zeit­raum von rund 10 Werk­tagen wird die Beein­träch­tigung der betrof­fenen Mieter in engen Gren­zen gehalten.
Zu unserem Leistungs­umfang gehört neben der Planung, Aus­füh­rung und Bau­lei­tung der Bau­leis­tun­gen auch die even­tuell erforde­rliche Koordi­nation mit den Mietern.

Modernisierung kompletter Wohnungen

Die Komplettmodernisierung von leer stehenden Wohnungen im Bestand erfolgt gemäß eindeutig festgelegtem Leistungs­umfang zu einem Pauschal­preis und vertraglich fixiertem Fertig­stellungs­termin. Je nach Umfang der aus­zufüh­renden Leistungen werden die Wohnungen innerhalb von 12 – 22 Werktagen komplett modernisiert.
Entsprechend dem Zustand der Wohnungen muss die Mög­lich­keit gegeben sein, den Moder­nisie­rungs­aufwand variabel zu gestalten. Somit haben wir für jedes Gewerk unter­schied­liche Leistungs­module mit Pauschal­fest­preisen entwickelt.
Abhängig von der Größe der Wohnungen gelten die Angebote für 5 Wohnungstypen.

Leistungsmodule mit Pauschalfestpreisen

Die Leistungsmodule der einzelnen Gewerke lassen sich unter Einhaltung der fachlich und technisch notwendigen Rahmen­bedin­gungen frei kombi­nieren. Der Leistungs­umfang der Module kann zudem mit den spezi­fischen Wünschen unserer Auftrag­geber abgestimmt und angepasst werden.
Mit einer Vorlaufzeit für Planungs- und Projek­tierungs­tätig­keiten von max. 10 Werk­tagen und einem Aus­führungs­zeit­raum von 12 – 22 Werktagen wird die Leer­stands­dauer minimiert und in Hinblick auf die Neu­ver­mie­tung kalkulierbar.

Nachfolgend beschriebene Leistungen sind in den Leistungsmodulen enthalten und werden von uns entsprechend dem vertraglich fixierten Bausoll ausgeführt:

  • Demontage und Entsorgung der abgängigen Bauteile: wie z. B. haustechnische Einrichtungen, Türen, Oberböden, Tapeten und sonstige Einbauten
  • Grundrissänderungen
  • notwendig gewordene brandschutztechnische Ertüchtigung bestimmter Bauteile
  • notwendig gewordene statische Ertüchtigung bestimmter Bauteile
  • Erneuerung der haustechnischen Installationen im Bad
  • Erneuerung der haustechnischen Installationen der Küche
  • Erneuerung der haustechnischen Installationen in den übrigen Räumen der WE
  • Ausführung der Ausbauarbeiten im Bad
  • Ausführung der Ausbauarbeiten in der Küche
  • Ausführung der Ausbauarbeiten in den übrigen Räumen der WE
  • Ausführung der Malerarbeiten in der ganzen WE oder in Teilbereichen entsprechend dem fixierten Bausoll
  • Erneuern der Innentüren
  • Erneuern der WE-Tür
  • Erneuern der Fenster, Rollläden, Rollladenkästen
  • Einbau von Bodenbelägen, PVC, CV, Teppichböden, Parkett- und Laminatarbeiten
  • Einbau von Unterdecken

Das Leistungsmodulsystem bietet für unsere Auftraggeber entscheidende Vorteile gegenüber Einzelbeauftragungen nach der konventionellen Verfahrensweise:

  • eindeutig fixierter Leistungsumfang
  • Kostensicherheit durch pauschale Abrechnung
  • minimierte, bereits im Vorfeld kalkulierbare Bauzeiten
  • Übernahme der Planung, Ausführung, Bauleitung, Koordination bis zur Abnahme durch den GU

Der Systemgedanke, der hinter diesem Produkt steht, ermöglicht ein hohes Maß an Flexibilität und führt somit auch zu individuellen Baulösungen. Das erfordert in der Planungsphase sorgfältige Detailarbeit, ergibt dementsprechend in der Ausführungsphase eine erhebliche Zeitersparnis, sichert einen hohen Qualitäts- und Sicherheitsstandard und bringt auch noch Vorteile im Hinblick auf umweltverträgliches und umweltbewusstes Bauen.

Neben zahlreichen privaten Auftraggebern nutzen bereits einige Wohnungsgesellschaften die Vorteile der GU-Modernisierung für Wohnungen im Bestand nach dem Leistungsmodulsystem.


Dienstleistungen

Wartungen

Regelmäßige Wartungen senken Heizmittel­verbräuche, erhöhen die Betriebs­sicher­heit der Anlagen und dienen letzt­end­lich auch in erheb­lichem Maße dem Umwelt­schutz.
Wir können unseren Kunden spezifisch abge­stimmte Wartungs­verträge einzelner Anla­gen sowie die Betreuung ganzer Wohnungs­bestände anbieten. Auch für diesen Aufgaben­bereich haben wir Leistungs­module entwickelt. Dafür können wir nach erfolgter Bestands­analyse spezi­fische, den örtli­chen Bedürf­nissen entsprechend, pauschale Fest­preise anbieten.

Für alle zuvor beschriebenen Anlage­kompo­nenten aus den Fach­bereichen Sanitär-, Heizung- und Elektro­technik bieten wir unseren Kunden ein­wand­freie und indi­vidu­elle Wartungs­konzepte an.

Versicherungsschäden

Wir stehen unseren Kunden auch für die Behebung von Rohr­brüchen als General­unter­nehmer zur Verfügung. Die gesamte Ab­wick­lung von der Loka­lisie­rung über die Repa­ratur­arbei­ten bis hin zu Koor­dinie­rung und Aus­füh­rung der nach­fol­gen­den Bau­leistun­gen, wie z.B. Maurer-, Fliesen- und Maler­arbeiten kann von uns durchgeführt werden.

Notdienst

Unser Notdienst ist an 24 Stunden pro Tag, 7 Tage in der Woche und an 52 Wochen im Jahr erreichbar.

Wasser + Licht

WASSER + LICHT Gesellschaft für Gebäudetechnik mbH
Im Kattenbusch 16
44649 Herne
Tel. 02325 9272 – 16

info@wasser-licht.de

WLS

WASSER + LICHT Systemmodernisierungsgesellschaft mbH
Im Kattenbusch 16
44649 Herne
Tel. 02325 9272 - 100

info@wls-ruhr.de

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